СтроитсяСдача 1 кв. 2028
Omniyat.Редкие адресадля очень немногих
5 резиденций в текущей коллекции — Palm Jumeirah и Business Bay. Без массовой застройки: The Opus по проекту Захи Хадид, серии Orla и Vela, интерьеры Dorchester Collection.
с 2005застройщик ультра-люксовой недвижимости Дубая
The Opusфлагман по проекту Захи Хадид — Business Bay
5резиденций в актуальной коллекции
$7 532 600порог входа в коллекцию
от $7 532 600вход в коллекцию Omniyat
0%налог на доход от аренды и продажи
10 летGolden Visa — порог AED 2 млн, все резиденции выше
7 минсреднее время ответа эксперта
Получить подборку резиденций Omniyat
Коллекция Omniyat: 5 резиденций в продаже
- Цены и планировки от застройщика
- Фото и статус стройки
- Условия оплаты — индивидуально с отделом продаж
Получите подборку резиденций
Оставьте контакты — эксперт пришлёт материалы по всем 5 проектам в мессенджер и ответит на вопросы. Без спама и навязчивых звонков.
Резиденции в продаже
Все 5 резиденций
СтроитсяСдача 1 кв. 2028
Палм-Джумейра, Дубай
The Alba Residences Dorchester Collection
от $11 980 900план уточните у эксперта
СтроитсяСдача 4 кв. 2027
СтроитсяСдача 3 кв. 2027
СтроитсяСдача 4 кв. 2027
Почему покупают на этапе строительства
Off-plan — основной формат сделок с проектами Omniyat. Вы платите частями, пока дом строится; график согласовывается индивидуально с отделом продаж под конкретную резиденцию.
Клубмалая этажность
Не массовая застройка
Omniyat строит штучные клубные резиденции, а не крупные жилые комплексы — предложение по определению ограничено.
Стартцена первой очереди
Потенциал роста к сдаче
По мере готовности объекта цена обычно растёт. Разницу можно зафиксировать перепродажей до сдачи или сдачей в аренду.
БрендDorchester Collection, Foster + Partners
Однобрендовые кварталы
Соседние башни одного застройщика на Palm Jumeirah и в Business Bay поддерживают ликвидность и узнаваемость адреса при перепродаже.
Подберём резиденцию под вашу задачу
Четыре вопроса — и эксперт пришлёт подборку из коллекции Omniyat с ценами и планировками. Бесплатно: комиссию платит застройщик.
[Имя эксперта]
Эксперт по ультра-люксовой недвижимости Дубая. Отвечает в среднем за 7 минут
Вопрос 1 из 4≈ 1 минута
Что рассматриваете?
Для чего покупка?
Какой бюджет?
Когда нужен объект?
Подборка готова. Куда отправить?
Заявка принята
Пришлём 3–5 проектов под ваши ответы с ценами, планировками и графиком платежей.
Как проходит покупка из России
Приезжать в ОАЭ не нужно. Всё оформляется онлайн, документы — с электронной подписью.
Подбор
Созвон, разбор коллекции под бюджет и цель.
Бронь
Резервируем резиденцию по цене застройщика, вносите депозит.
Договор SPA
Проверяем договор, подписываете электронно.
Оплата
Платежи по графику на эскроу-счёт проекта.
Ключи и виза
Регистрация права, Golden Visa, управление арендой.
Частые вопросы
Может ли гражданин России купить недвижимость Omniyat в Дубае?
Да. Граждане РФ покупают жильё в зонах свободного владения (freehold) на тех же условиях, что и другие иностранцы, включая Palm Jumeirah и Business Bay. Для сделки нужен загранпаспорт.
Как оплатить резиденцию из России?
Платёж идёт на эскроу-счёт проекта в ОАЭ. Покупатели из России чаще всего переводят средства со счёта в банке дружественной юрисдикции или в ОАЭ. Подскажем законные варианты под вашу ситуацию — подробности на странице «Оплата из России».
Можно ли купить дистанционно, не прилетая в ОАЭ?
Да. Бронь, договор SPA и платежи оформляются онлайн, документы подписываются электронно. Приезжать не обязательно ни на одном этапе.
Дают ли Golden Visa за покупку резиденции Omniyat?
Да. Порог для 10-летней Golden Visa — от 2 000 000 AED (≈ $545 000); все резиденции в этой коллекции стоят дороже порога. Точные условия по конкретному объекту на этапе строительства уточнит эксперт.
Сколько стоят ваши услуги?
Для покупателя — бесплатно. Цена и условия такие же, как в офисе продаж застройщика; наше вознаграждение платит застройщик.
Какие налоги платит владелец?
В ОАЭ нет налога на доход физлиц, на прирост капитала и ежегодного налога на недвижимость. При регистрации сделки в Дубае платится сбор земельного департамента DLD — 4% от стоимости. Налоговые обязательства в стране резидентства нужно проверить отдельно.